美容院选址如何进行商圈分析
开店做生意选择合适的地址非常重要，店址必须有针对性地分析斟选，找个合适的开店地址，并非"最好最贵"就是上策。
1、商圈与立地的定义
卖场规模越小商圈立地的影响力越大，反之，规模越大，则影响力越小。
2、商圈的种类
以商圈形成各阶级分（开发型商圈、成长型商圈、成熟型商圈，衰退型商圈）
以交通工具区分（社区中心型、乡镇中心型、卫星中心型、都会型、副都会型）
以都市发展程度分（徒步型商圈、机踏型商圈，大众交通工具型商圈）
以客层区分（纯商业区、纯办公区、商办混合型、纯住宅区、商住混合区）
3、商圈的设定与立地评估
如何设立商圈大小：
物理距离：第一商圈300米内，第二商圈500米内交通及立地条件：交通工具、时间距离、地形影响。
生活行动区域：流出或流入状况，上班上学依存度。
4、美容院的选址
一般以人口密集度高的住宅小区为佳，主要考虑三个商圈要素：
（1）居民数量众多且居住相对集中--即消费者居住条件。
包括人口密度、消费水平、组成结构（商业区？办公区？住宅区？混合区？）。
确定商圈范围有多大，圈内居住人口多少？广告促销影响范围多大？
建议美容院初步选定的商圈范围以中型为宜。
（2）周围交通设施便利--即交通便利条件。
考虑公交车路线，道路整建计划；
店面是否位于公交车站牌附近有利地点？
乘客下车后，人潮分散的比例如何？
是否位于人潮流向的位置？店面有几面正对大马路？
店面招牌是否显目，让人一眼看到？
顾客是否容易穿越马路进店消费？
（3）附近有吸引人群的机构或设施--即人潮聚集条件。
包括人潮流动方向、范围界限、人潮聚集原因；
商圈发展市埸潜力、商圈内停车条件、地价、房价等。
重点研究哪一类人会通行此处？从性别年龄、职业等判断目标消费群。
（4）商圈竞争调查
商圈发展史、商圈地图；
各业营业现况，竞争店营业现况；
人口数、当地客层如年龄、收入，学历，性别，职业，消费能力；
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